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集合住宅

不動産会社の選択

男性

賃貸マンションや賃貸アパートを貸し出す際、通常であれば入居者と直接契約を結ぶものです。しかし不動産経営を行なう上で起こり得るトラブルを避けるためには、サブリースと呼ばれる一括借り上げ契約の方法を知っておいて損はないでしょう。サブリースは入居者ではなく、不動産会社と結ぶ契約を指しています。その仕組みは特徴的です。まずは不動産を丸ごと借り上げてもらい、毎月一定の額を不動産会社に支払ってもらうという特徴に注目してみましょう。空室があったとしても支払われる収入に変動がないため、空室対策としても役立つのです。一括借り上げには多くのメリットがあります。契約内容を事前に確認することも大切ですが、不動産会社では一括借り上げの詳細を説明してくれるので、直接問い合わせることも悪くありません。

不動産会社が行なう一括借り上げを利用する場合、その手数料を比較することが重要です。A社とB社が同様の一括借り上げを行なっているとすると、どちらか一方の手数料が高い可能性も考えられるでしょう。そうすると手数料が安い方を選択した方が収入は多くなります。家賃収入が少なければ利益は得られません。家賃保証会社を選択する際にもサービスを比較し、納得した上で契約を結ぶ必要があります。不動産投資のリスクを軽減させるためにも、一見便利に思えるサービスをすぐに信用するのではなく、詳細を確かめてみることが大切なのです。契約内容をしっかりと説明してくれるような不動産会社だと安心して利用出来ます。